項目名稱

位于恩施市新建街69號2棟4單元2樓右住房（國投353號）

項目編號

ES2021ZL013

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

出租方名稱

恩施州國有資本投資運營有限公司

掛牌起始日期

2021—03—23

掛牌截止日期

2021—04—06

出租總面積

(平方米)

82.00平方米

出租用途

住房

目前狀態(tài)

閑置

招租底價

7200.00元/年

租賃期限

3年

免租期

按出租方相關政策標準執(zhí)行

評估信息

評估機構名稱

湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年2月1日

租賃評估值

7188.00元/年

批準（備案）機構

恩施州國資委

核準（備案）日期

2021年3月10日

標的介紹

本次招租的標的物為位于恩施市新建街69號2棟4單元2樓右住房（國投353號），招租面積82平方米。資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，出租方合法持有其經(jīng)營和管理權，資產(chǎn)無法律糾紛，亦不涉及優(yōu)先承租權。

是否涉及優(yōu)先承租權

否

一、交易條件及處置方案

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取

  網(wǎng)絡競價（多次報價）

信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取

  協(xié)議方式成交

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結

租金支付方式

按年支付

與租賃相關

其他條件

1、意向承租方報名登記時需交納2160.00元交易保證金。（交易保證金以公告截止日17時00分足額到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶為準），不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次招租期限為三年，租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時間為準）前10日內(nèi)付清當年租金價款，否則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)憑武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）出具的《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清第一年承租款到光谷聯(lián)交所恩施公司賬戶。

4、出租方提出：（1）承租方取得資產(chǎn)承租權后僅能作住房使用，且不得對承租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構；（2）合同期間不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得資產(chǎn)承租權后，使用用途應符合國家規(guī)定、政府規(guī)劃及出租方管理要求。資產(chǎn)使用過程中不得對周邊環(huán)境、商戶和住戶造成環(huán)境及噪音污染，若因承租方自身原因造成的處罰由承租方自行承擔；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該出租標的，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具及可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）承租方簽訂租賃合同后需按第一年租金10%比例向出租方全額交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（6）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租方裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（7）意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以蓋章、簽字確認。

5、本次交易應支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務費用由租賃雙方各自承擔。

6、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對本次租賃項目出具的評估報告《鄂博鑫資評咨字【2021】第005號》中的全部內(nèi)容并不持異議。

重大事項披露

1、意向承租方須通過查閱相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向出租方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責和索賠。

2、出租方不持有本次招租資產(chǎn)相關權證，僅持有該資產(chǎn)經(jīng)營權，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

3、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

二、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔法律責任。

2、本項目不接受聯(lián)合體承租。

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

三、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為：2160.00元。

交納截止時間

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

開戶行

617011000082398

賬  號

漢口銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③以網(wǎng)絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話

   0718-8420625

聯(lián)系人

陳海燕

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

網(wǎng)  址

www.zhcqjy.com

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
    1、合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復印件，并同時核原件）；
    2、公司章程及章程修正案（復印件，加蓋工商查詢章）；
    3、法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復印件，加蓋公章）、授權委托書（原件）；
    4、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
    5、同意承租標的的內(nèi)部決議文件（原件，嚴格按照公司章程的規(guī)定進行決議）；
    6、報名時還須提交《承租申請書》，請在掛牌期間及時聯(lián)系工作人員索?。?/span>

如對報名須提交資料有任何疑義，請在掛牌期間及時與工作人員聯(lián)系。
自然人報名的需本人持第二代居民身份證復印件（核原件）