恩施州工程咨詢有限公司受恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司的委托，依據(jù)《恩施州國有資本投資運(yùn)營有限公司采購管理制度》，就恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司2024年物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加磋商。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目編號：ESZX-CS-2024-037

1.2項(xiàng)目名稱：恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司2024年度物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目

1.3采購方式：競爭性磋商

二、采購需求

根據(jù)采購人的指定，對采購人管理物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù)，包括客戶服務(wù)、環(huán)境保潔、安保服務(wù)、工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、會議服務(wù)、特約服務(wù)等。（具體要求詳見磋商文件第三章技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求）

三、供應(yīng)商資格要求

3.1本次磋商要求供應(yīng)商必須是中華人民共和國境內(nèi)登記的物業(yè)管理類企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或服務(wù)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2供應(yīng)商須提供2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

3.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函。

3.4特定資格要求：本項(xiàng)目采購內(nèi)容以物業(yè)服務(wù)為主，其中涉及保安服務(wù)的供應(yīng)商須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可：

1）自行招用保安員的供應(yīng)商，須出具承諾書（承諾書形式不限），承諾自承接本項(xiàng)目之日起30日內(nèi)向采購人所在地設(shè)區(qū)的市級人民政府公安機(jī)關(guān)備案。

2）從保安服務(wù)公司購買保安服務(wù)的供應(yīng)商，需提供與保安服務(wù)公司簽訂的保安服務(wù)合同，明確規(guī)定服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.5供應(yīng)商不得存在以下兩種失信行為：（1）被信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（2）被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（本條由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)集中查詢，如供應(yīng)商存在失信行為，將被取消磋商資格）

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本次磋商活動。

3.7近年來，供應(yīng)商企業(yè)、法定代表人、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、應(yīng)無行賄犯罪記錄，提供無行賄犯罪記錄承諾函（近年來指：2020 年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止日前）。

3.8本次磋商不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

四、采購預(yù)算及服務(wù)期限

4.1預(yù)算金額：項(xiàng)目的預(yù)算金額為人民幣173.70萬元/年。

4.2最高限價(jià)：項(xiàng)目的最高限價(jià)為人民幣173.70萬元/年。

4.3服務(wù)周期

服務(wù)周期：服務(wù)周期兩年，服務(wù)合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商提供服務(wù)的情況決定是否續(xù)簽第二年合同。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：2024年8月14日至2024年8月16日每日上午08:30至中午11:30，下午14:30至17:00時(shí)止(法定節(jié)假日除外)。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

6.3獲取方式：現(xiàn)場獲取，法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位公章的復(fù)印件一套。

6.4 售價(jià)：300元/套。

6.5磋商代理費(fèi)：本項(xiàng)目磋商代理費(fèi)用按國家發(fā)改委計(jì)價(jià)格[2002]1980號、發(fā)改價(jià)格[2011]534號、鄂建文[2023]35號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%計(jì)取，由成交供應(yīng)商支付（在領(lǐng)取成交確認(rèn)書時(shí)一次性支付給代理機(jī)構(gòu)）。

七、磋商文件的遞交

7.1 遞交開始時(shí)間：2024年8月27日上午08:40時(shí)。

7.2 遞交截止時(shí)間：2024年8月27日上午09:00時(shí)。

7.3 遞交地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓709開標(biāo)室。

7.4 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團(tuán)招標(biāo)采購版塊及恩施州國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購人：恩施州清恩物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓

聯(lián)系人：馮先生

聯(lián)系電話：0718-8259200

采購代理機(jī)構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710

聯(lián)系人：曾女士

聯(lián)系電話：0718-8456201

                               2024年8月13日