恩施州工程咨詢有限公司受湖北省施州印象投資開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，依據(jù)《恩施州國有資本投資運營集團(tuán)有限公司采購管理制度》，就恩施大廈項目及恩施大廈精裝修項目全過程造價控制和咨詢服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加磋商。

一、項目基本情況

1.1項目編號：ESZX-CS-2024-016

1.2項目名稱：恩施大廈項目及恩施大廈精裝修項目全過程造價控制和咨詢服務(wù)

1.3采購方式：競爭性磋商

1.4建設(shè)地點：武漢市武昌區(qū)武珞路與洪山二巷交匯處。

1.5建設(shè)規(guī)模：項目建安費約2.5億元，總用地面積6085平方米，總建筑面積約2.4萬平方米，擬建設(shè)集商務(wù)辦公、會務(wù)展覽、酒店服務(wù)為一體的現(xiàn)代商務(wù)綜合體。

二、采購需求

2.1整個工程建設(shè)項目實施范圍內(nèi)由采購人出資建設(shè)的，構(gòu)成建筑物及構(gòu)筑物實體或與建筑物及構(gòu)筑物相配套的一切設(shè)計、施工、設(shè)備及材料采購，包括但不限于以下項目造價咨詢服務(wù)：

按采購人的要求完成恩施大廈項目及恩施大廈精裝修項目全過程的造價控制和咨詢，并出具造價報告，包括但不限于：初步設(shè)計及概算階段造價咨詢服務(wù)（包含但不限于工程量清單編制及組價）、施工圖設(shè)計及預(yù)算階段造價咨詢服務(wù)（包含但不限于工程量清單編制及組價，要求背靠背獨立編制，完成與設(shè)計單位的預(yù)算核對工作，并出具最終工程量清單與招標(biāo)控制價報告）、配合目標(biāo)成本的編制、合同文件計價條款咨詢服務(wù)、施工方案的經(jīng)濟(jì)評價、設(shè)計變更的經(jīng)濟(jì)分析、參與現(xiàn)場收方計量、簽證初核、新增項目的價格測算及初核、材料及設(shè)備認(rèn)（審）價咨詢、過程中材料計劃的審核、工程進(jìn)度款審核、現(xiàn)場問題咨詢、經(jīng)濟(jì)索賠咨詢、有關(guān)工程造價信息及法規(guī)等咨詢、竣工結(jié)算資料審核及竣工結(jié)算初審（含數(shù)據(jù)指標(biāo)分析）、成本月報及檔案資料的管理、合同實施過程中的配合及服務(wù)、配合后續(xù)的結(jié)算和決算審核、審計以及與造價控制和咨詢相關(guān)的其它服務(wù)工作。

注：本次采購所稱全過程造價控制和咨詢服務(wù)，非單指《湖北省物價局湖北省住建廳關(guān)于印發(fā)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂價工服規(guī)〔2012〕149號）中的施工全過程造價控制和咨詢服務(wù)環(huán)節(jié)，而是包括按發(fā)包人要求完成本項目相關(guān)的上述所有工作內(nèi)容。

三、供應(yīng)商資格要求

3.1本次磋商要求供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。（需提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商鮮章及相應(yīng)承諾函）

3.2業(yè)績要求：本次采購要求供應(yīng)商2021年1月1日至投標(biāo)截止日至少獨立完成過1項投資額2.5億元及以上或者合同金額不低于70萬元的房屋建筑工程全過程跟蹤審計或造價咨詢服務(wù)業(yè)績或服務(wù)內(nèi)容中包含全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)績（須提供合同書復(fù)印件，須明確反映項目投資額，若合同不能反映投資額，須提供其它證明材料）。

3.3本次采購供應(yīng)商人員要求：

（1）擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（2018 年7月20日發(fā)布“建人[2018]67 號”文件之前取得的造價工程師與一級等同），且是本單位注冊人員。

（2）擬派土建專業(yè)造價工程師：不少于1名，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且是本單位注冊人員。

（3）擬派安裝專業(yè)造價工程師：不少于1名。具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且是本單位注冊人員。

（4）提供以上擬派人員近三個月的社保資料。

3.4供應(yīng)商不得存在以下兩種失信行為：（1）被信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（2）被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（本條由采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時間時集中查詢，如供應(yīng)商存在失信行為，將被取消磋商資格）

3.5供應(yīng)商未被責(zé)令停業(yè)、未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格、財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，供應(yīng)商提供承諾書原件。（加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）

3.6供應(yīng)商企業(yè)、企業(yè)法人和擬派項目負(fù)責(zé)人2021、2022、2023年無犯罪記錄，供應(yīng)商提供承諾書原件。（加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）

3.7本次磋商不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8本項目不劃分標(biāo)段。

四、采購預(yù)算及項目工期

4.1本項目咨詢服務(wù)服務(wù)費采用報費用固定總價包干的方式進(jìn)行報價，采購控制價上限為 72萬元，超過控制價上限報價的將作否決處理。

全過程造價控制和咨詢進(jìn)度款和結(jié)算的支付方式、支付條件和支付時間詳見第四部分“合同主要條款”。

4.2服務(wù)周期

造價控制和咨詢合同簽訂之日起至該項目竣工決算審計完成為止。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時間：2024年05月15日至2024年05月17日每日上午8:30至中午11：30，下午14:30至17:00時止(法定節(jié)假日除外)。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

6.3獲取方式：現(xiàn)場獲取，法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)委托書原件、授權(quán)委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位鮮章的復(fù)印件一套。

6.4售價：300元/套。

6.5磋商代理費：本項目磋商代理費用按國家發(fā)改委計價格[2002]1980號、發(fā)改價格[2011]534號、鄂建文[2023]35號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%計取，由成交供應(yīng)商支付（在領(lǐng)取成交確認(rèn)書時一次性支付給代理機(jī)構(gòu)）。

七、磋商文件的遞交

7.1遞交截止時間：2024年05月27日上午09:00時。

7.2遞交地址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓709開標(biāo)室。

7.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共資源交易中心官網(wǎng)州國投集團(tuán)招標(biāo)采購版塊及恩施州國有資本投資運營集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購人：湖北省施州印象投資開發(fā)有限責(zé)任公司

地  址：恩施市金龍大道中段國投大廈7樓

聯(lián)系人：譚先生

聯(lián)系電話：0718-8456802

采購代理機(jī)構(gòu)：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道中段西側(cè)國投大廈7樓

聯(lián)系人：曾女士

聯(lián)系電話：0718-8456201

                                          2024年05月14日